明瞭な設計監理料
藤田亮建築設計事務所は、建築費総予算に料率をかけた設計料の計算はいたしません。
工事費から設計監理料を算出する場合、工事費が確定しなければ設計監理料も決まらず、予算計画がしづらく、明瞭ではありません。
また、建築中の仕様変更や追加工事により、コストが割増しになった場合に、自動的に設計料も増えてしまい、最終設計料がわかりづらくなってしまいます。
藤田亮設計事務所では、明確に設計費用をわかりやすくするために、㎡数による算出おこない、ご相談をお受けいたします。
費用の発生は、設計監理契約を締結してからとなりますので、それまでの建築相談に関しましては、無料でお受けいたします。
木造住宅設計の場合
設計業務（基本設計＋実施設計）
※税抜金額です
| 設計内容 | フルオーダー | セミオーダー | パターンオーダー | リノベーション （改修） | |
| Ａ基本設計 | ヒアリング | 6,000円/㎡ | 3,000円/㎡ | 1,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 敷地調査 | |||||
| 予算計画 | |||||
| 配置図 | |||||
| 平面図（間取り） | |||||
| 立面図 | |||||
| 断面図 | |||||
| 仕上・仕様 | |||||
| （概算見積もり） | |||||
| ●加算項目 ➢２世帯住宅 1,000円/㎡ ➢３階建て 1,000円/㎡ ➢外構 1,000円/㎡ ➢セミオーダーからの追加要望 2,000円/㎡ ➢その他 ※都度お見積りいたします。 ●特記事項 ➢算定面積は法廷床面積ではなく施工床面積となります ➢フル・セミ・パターンの判断はご相談の上決定いたします |
|||||
| Ｂ実施設計 | 確認申請図書一式 | 一律 12,000円/㎡ 各種図面単価表もございますので、お気軽にお問い合わせください。 |
|||
| 矩形図 | |||||
| 階段詳細図 | |||||
| 部分詳細図 | |||||
| 家具図 | |||||
| 展開図 | |||||
| 構造図（※外注プレカット図） | |||||
| 電気設備図 | |||||
| 給排水設備図 （※外注） | |||||
| 軸組計算図（木造） | |||||
| 監理内容 | フルオーダー | セミオーダー | パターンオーダー | リノベーション | |
| Ｃ工事監理 | 見積説明 | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ または 0円/㎡ |
1,000円/㎡ ※申請・届出が必要ない場合に限る |
| 各種施工検査 | |||||
| 工事監理 | |||||
| 監理記録作成 | |||||
| カラースキーム | |||||
| 加算項目 ２世帯住宅 1,000円/㎡ ３階建て 1,000円/㎡ 外構 1,000円/㎡ その他 ※都度お見積りいたします。 工期期間が少ない既製品カーポート・ガレージは費用の発生は致しません |
|||||
| Ａ＋Ｂ＋Ｃ 合計 | 24,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 1,000円/㎡～ | 19,000円/㎡ | |
| 申請業務 | 確認申請 | 一式 200,000円（確認申請にかかる図面と申請書） | |||
| 工作物申請 | 一式 50,000円 | ||||
| 完了検査申請 | 一式 50,000円（申請写真+完了検査申請書） | ||||
| ●計画変更がある場合は、申請手続き料別途 ●申請手数料別途 ●加算項目 ➢市街化調整区域にかかる建築許可申請や、その他建築にかかる申請・届出は一律基本５万でお願いいたします。（内容によっては、要相談） |
|||||
| D施工管理 | 一律 12,000円/㎡ | ||||
| ●施工図面の作成 ●施工計画書（全体工程表）の作成 ●施工管理（工程管理、品質管理、安全管理、予算管理など） ●近隣トラブルなどの対処 ●瑕疵担保保険申請 ●瑕疵担保に伴う検査立ち合い |
|||||
住宅以外の建物新築（店舗・事務所・医院・施設etc…）や住宅以外のリフォーム・リノベーションについては、別途お見積りさせていただきますので、お問い合わせください。
2025年の建築基準法改正により、「新２号建築物」に該当する建築物の大規模修繕や模様替え、いわゆるスケルトンリフォームについても、確認申請が必要になります。
住宅を含め、住宅以外の建築物の規模や改修内容により、設計内容も既存建物調査や電気・給排水設備等、図面作成作業が複雑化することが想定されます。
こちらも別途お見積りさせていただきますので、お問い合わせください。
（参考：総工事費の×8〜12％前後）
《上記料金表には含まれていないもの》
- 確認申請手数料
- 完了検査申請手数料
- 計画変更に伴う申請手数料および図面作成および申請手続き費用
- インテリアコーディネート費用
- 長期優良住宅認定費
- 耐震等級認定・省エネルギー対策等級認定費
- その他、各種認定費用
- 遠隔地（新潟県外）の交通費用
《同意事項》
- 提案の著作権は、藤田亮建築設計事務所に帰属します
- 提案の無断使用禁止
- 提案の無断使用による、いかなる損害も当所は責任を負いません
- 本契約を締結した場合は、本設計監理料より差し引く
- ヒアリングの際に知り得たクライアントのデータは秘密厳守
お支払いは、設計契約時1/3、工事請負契約1/3、工事完了1/3という場合が多いです。
設計見積例
木造住宅設計をご依頼、設計監理から申請関係と施工管理までお願いしたい場合
フルオーダー A+B+C+D＝36,000円/㎡+確認申請200,000円+完了検査50,000円
セミオーダー A+B+C+D＝33,000円/㎡+確認申請200,000円+完了検査50,000円
木造住宅設計をご依頼、設計監理のみで実施設計は必要なく、施工業者が決まっている場合
フルオーダー A+C＝12,000円/㎡+確認申請200,000円+完了検査50,000円
セミオーダー A+C＝ 9,000円/㎡+確認申請200,000円+完了検査50,000円
既製品カーポート・ガレージの確認申請業務を代行してほしい場合
A 1,000円/㎡+確認申請200,000円+完了検査申請50,000円
建築図面作成単価
※税抜金額です
| 図面種類 | 縮尺 | 新築･増築 実施設計図 グレードA (住宅・小規模) | 新築･増築 実施設計図 グレードB (複雑・大規模) | 改修設計図 グレードA | 改修設計図 グレードB | トレース |
| 平面図、立面図 （その他一般図） | 1:100 1:200 | 20,000 | 25,000 | 18,000 | 22,000 | 12,000 |
| 断面図 | 1:100 1:200 | 22,000 | 28,000 | 22,000 | 24,000 | 15,000 |
| 仕上表、概要書 | – | 12,000 | 15,000 | 12,000 | 12,000 | 10,000 |
| 展開図、建具表、 天井伏図 | 1:50 1:100 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | 12,000 |
| 平面詳細図、矩計図 構造図（基礎・各階伏図） | 1:30 1:50 | 35,000 | 45,000 | 30,000 | 35,000 | 20,000 |
| 階段詳細図 電気・給排水設備図 | 1:30 1:50 | 38,000 | 48,000 | 32,000 | 38,000 | 20,000 |
| 部分詳細図、 その他詳細図 | 1:10 1:20 | 30,000 | 35,000 | 25,000 | 25,000 | 20,000 |
図面の描き方には様々な手法があります。詳細図とは言いましても、簡単なものから高度な納まり図まで多岐に渡りますので予算表は目安としてお考え下さい。ご予算に応じて対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。